1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
荒川区
114.3万円/㎡
前年比+41.4%
プレジア西日暮里
東京都荒川区西日暮里一丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
6,268万円
85.3万円/㎡
2,759
5,098
7,438
9,777
AI査定結果
推定相場価格
6,268万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,098万円〜7,438万円
69.3万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月26日
プレジア西日暮里
4,980万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 73.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,980万円 | 67.7万円 | 6階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 6,880万円 | 93.6万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 6,980万円 | 94.9万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 5,690万円 | 77.4万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 5,780万円 | 78.6万円 | 4階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,080万円 | 82.7万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 5,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | プレジア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅3分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン町屋アクアステージ 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2023/12/26 | レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 5,199万円 | 83.8万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 18階建 | 西 | 2006年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コスモ町屋ロイヤルフォルム 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅3分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.93㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/27 | コスモアクアージュ東京イースト 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 6,980万円 | 81.4万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモアクアージュ東京EAST 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,950万円 | 65.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 121戸 | RC |
| 2023/09/13 | ライオンズステージ西日暮里 荒川区荒川三丁目 | 西日暮里駅13分 | 4,680万円 | 82.3万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズガーデン町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 4,820万円 | 68.3万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 154戸 | SRC |
| 2024/02/12 | モア・クレスト荒川公園シエール館 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 6,090万円 | 74.3万円 | 81.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/03 | サンパティエ東京 荒川区荒川八丁目 | 町屋駅14分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.92㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 156戸 | RC |
| 2023/09/14 | モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 5,180万円 | 80.5万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション荒川公園 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅8分 | 4,580万円 | 81.5万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | SRC |
| 2024/08/11 | ダイナシティ東京リバーゲート 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅8分 | 5,800万円 | 82.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモシティ東京イースト 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2024/08/06 | はなみずき通り北六番館 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅17分 | 4,100万円 | 59.3万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、荒川区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は荒川区の平均と比較して40.8%割安です。
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JR山手線 / 日暮里駅 徒歩 5分
1980年築 / 5階建 / 14戸 / RC造